Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ?

L’achat d’un bien immobilier représente un investissement assez important pour le futur acquéreur. Pour cette raison, il est primordial de prendre le temps nécessaire pour vérifier toutes les informations possibles. Cela permet d’éviter certains désagréments qui peuvent mettre en péril le capital de l’acquéreur. Mais quels sont les points essentiels à vérifier avant l’achat d’un bien immobilier ? 

Si vous souhaitez avoir une réponse à cette préoccupation, alors suivez-nous. 

Étudier le marché

La première étape à respecter avant tout achat d’un bien immobilier est d’effectuer une comparaison entre plusieurs biens qui sont présents sur le marché. Cette astuce vous permet de vérifier l’exactitude du prix du bien que vous convoitez. 

Pour réussir cet exercice, il suffit de comparer les informations qu’on peut retrouver au niveau des annonces immobilières. Les agences immobilières telles que l’Agence Immo GEO à Mons  peuvent également être de bonnes sources d’informations. 

N’oubliez pas de solliciter des données auprès des professionnels de l’immobilier. Ces derniers peuvent vous fournir des statistiques qui pourront vous aider dans votre procédure d’achat. 

Contrôler l’état du bien

Avant d’acheter un bien immobilier, il est recommandé d’effectuer des visites. Ainsi, vous aurez la possibilité de contrôler toutes les informations que vous avez reçues au préalable. En effet, il est préférable de se faire sa propre idée en ce qui concerne l’état d’un bien immobilier. Les images diffusées sur les réseaux sociaux ou au niveau des sites dédiés à la vente d’un bien immobilier ne renseignent pas forcément sur l’état général de ce dernier. 

Par conséquent, il est préférable d’effectuer une contre-visite. Cela vous permet de contrôler les éléments suivants :

• La toiture
• Les murs
• Les plafonds 
• Les sols
• L’installation électrique
• La plomberie
• La chaudière. 

Pour effectuer la visite, vous pouvez solliciter les services d’un agent immobilier ou d’un professionnel du bâtiment qui sera en mesure de détecter les défauts. 

Déterminer le coût exact de l’acquisition

L’achat d’un bien immobilier nécessite de nombreux frais. En effet, le futur acquéreur doit payer le prix d’achat de l’immeuble ou du bâtiment objet de la vente. Il doit également s’acquitter des frais liés à la prestation du notaire. Ce professionnel intervient au cours du processus de vente afin d’éviter tout vice dans le contrat de vente. 

Pour avoir le coût de la prestation d’un notaire, il est préférable de se rapprocher de ce dernier. 

Étudier l’environnement du logement

Avant toute acquisition immobilière, il est important d’étudier l’environnement dans lequel se trouve ce bien. Il s’agit d’un point crucial à examiner avec soin. 

Ainsi, le futur acquéreur doit vérifier les points suivants :

• La réputation du quartier
• La présence de commerce à proximité
• La présence d’écoles ou des transports en commun
• La présence de bar ou d’usine à proximité du logement.

Il faut rappeler que les stades, les bars, les trains sont autant de facteurs qui peuvent occasionner une nuisance sonore. Il faut donc s’assurer que le bien immobilier objet de la vente soit éloigné de toutes ces structures. 

Vérifier les taxes et les charges

En achetant un bien immobilier, vous devez faire face à des impôts locaux. Ceux-ci sont généralement représentés par la taxe foncière et la taxe d’habitation. Il faut préciser que l’existence de ces taxes n’influence pas nécessairement l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, il peut s’avérer utile d’avoir cette information. 

Vérifier l’existence des servitudes

N’hésitez pas à vous renseigner sur l’existence de servitudes sur le bien objet de la vente. Ainsi, vous pourrez éviter certains désagréments. 

Les servitudes peuvent concerner l’existence d’un droit de passage ou d’une route au niveau de votre terrain.